A kassai önkormányzati bérlakások bérleti díja másfél év alatt akár hatvan százalékkal is emelkedhet. Ez derül ki a polgármesteri hivatal legújabb javaslatából.
Javításokra és díjakra gyűjtenek pénzt
A szabályozott bérleti díj emelésére vonatkozó indoklás szerint az így befolyó pénzt „az elavult lakások felújítására kellene fordítani, mivel a jelenlegi bérleti díj még azokra a javításokra sem elegendő, amelyeket a városnak, mint tulajdonosnak és bérbeadónak kötelessége elvégezni”.
További indok, hogy „csökkenjen a különbség a bérleti díjak összege és a város, mint tulajdonos által a felújítási alapba és az adminisztrációs díjakra befizetett hozzájárulások között azokban a társasházakban, ahol vegyes tulajdonú lakások találhatók (ún. hibrid lakások)”.
A város olyan társasházakban is rendelkezik lakásokkal, ahol a többi lakás magántulajdonban van, és a közös tulajdon kezelését az ott élők által kiválasztott társasházkezelő végzi. Az ilyen „hibrid lakások” esetében a városnak a kezelési díjat és a felújítási alapba történő hozzájárulást is fizetnie kell.
A szabályozott bérleti díjak még mindig jóval alacsonyabbak a piaci áraknál
A polgármesteri hivatal az aktuális bérleti díjemelést a jogszabályváltozásokra hivatkozva javasolja. A Közlekedési Minisztérium bérleti díjak szabályozásáról szóló rendelete, amelyet 2024. október 21-én hirdettek ki, 2025. január 1-jén lép hatályba, és felváltja a korábbi szabályozást.
A rendelet meghatározza az állami, önkormányzati vagy megyei tulajdonban lévő lakások maximális éves bérleti díját, amely nem haladhatja meg a lakás értékének 5 százalékát. A konkrét bérleti díj összegének meghatározása a város hatáskörébe tartozik.
A jelenlegi bérlők esetében a város a maximális szintet célozza meg
A rendelet szerint a bérleti díj egyszerre legfeljebb 20 százalékkal emelhető, és az összeg nem haladhatja meg a maximálisan megengedett szintet. A város azt javasolja, hogy 2025. február 1-jétől az összes, jelenleg szerződéses önkormányzati bérlakásban a bérleti díj a lehető legnagyobb mértékben, 20 százalékkal emelkedjen.
A módosítás nem érinti azokat a lakásokat, amelyek a Čechovova és Baltická utcákban találhatók, mivel ezekre külön szabályok vonatkoznak.
Az új bérlők esetében a város javasolja, hogy a bérleti díj a maximális összeg 50 százalékában kerüljön megállapításra.
Másfél év alatt akár 60 százalékos drágulás is várható
Egy konkrét példa alapján: egy 56,53 négyzetméteres önkormányzati lakás havi bérleti díja 2023 májusában 48,16 euróról 64,25 euróra emelkedett. A most javasolt 20 százalékos emelés további 12,85 eurós növekedést jelentene, így 77,10 euróra nőne. Ez másfél év alatt összesen 60 százalékos emelkedést jelentene.
A város jelenleg összesen 1 602 önkormányzati lakással rendelkezik.
Pracu Eszter
